ในปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ ซึ่งสามารถสรุปเป็นสามเมกะเทรนด์หลักที่กำลังมีบทบาทสำคัญในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ดังนี้:
1. การพัฒนาที่อยู่อาศัยโดยคำนึงถึงสุขภาวะที่ดี (Well-Topia)
ผู้บริโภคในปัจจุบันให้ความสำคัญกับสุขภาพและคุณภาพชีวิตมากขึ้น ทำให้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องออกแบบที่อยู่อาศัยที่ส่งเสริมสุขภาวะที่ดี เช่น การมีพื้นที่สีเขียว การระบายอากาศที่ดี และการใช้วัสดุที่ปลอดภัยต่อสุขภาพ
ที่มา : Prachachat
- การออกแบบเพื่อคนทุกวัย (Universal Design)
ด้วยโครงสร้างประชากรที่เปลี่ยนแปลงไป การออกแบบที่อยู่อาศัยต้องตอบสนองความต้องการของคนทุกวัยและทุกเพศสภาพ เช่น การออกแบบพื้นที่ที่ยืดหยุ่นและสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ รวมถึงการนำธรรมชาติเข้ามาในพื้นที่อยู่อาศัยเพื่อสร้างความรู้สึกใกล้ชิดกับธรรมชาติ
3. การใช้เทคโนโลยีที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม (Technology & Environment)
การนำเทคโนโลยีที่ช่วยประหยัดพลังงานและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมาใช้ในที่อยู่อาศัย เช่น การติดตั้งโซลาร์เซลล์ในพื้นที่ส่วนกลาง การมีจุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า และการคัดแยกขยะ เป็นแนวโน้มที่สำคัญในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในปี 2568
ความท้าทายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2568
แม้จะมีเทรนด์ใหม่ ๆ ที่น่าสนใจ แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญกับความท้าทายหลายประการ โดยเฉพาะในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีกำลังซื้ออ่อนแอและอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 40-50%
ที่มา : The Standard
นอกจากนี้ ปัญหาหนี้เสียจากสินเชื่อบ้านยังเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่มผู้กู้ที่ซื้อบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็น 60-70% ของหนี้เสียทั้งหมด
ที่มา : The Standard
แนวโน้มและกลยุทธ์ของผู้ประกอบการ
ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องปรับกลยุทธ์เพื่อรับมือกับความท้าทายเหล่านี้ โดยมุ่งเน้นไปที่กลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง และพัฒนาผลิตภัณฑ์ที่ตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป
นอกจากนี้ การนำเสนอที่อยู่อาศัยที่มีคุณสมบัติสอดคล้องกับเมกะเทรนด์ทั้งสามข้างต้น จะช่วยเพิ่มความน่าสนใจและตอบโจทย์ความต้องการของตลาดในปี 2568
สรุป
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2568 กำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ ทั้งในด้านความต้องการของผู้บริโภคและความท้าทายทางเศรษฐกิจ การปรับตัวให้สอดคล้องกับเมกะเทรนด์และการพัฒนากลยุทธ์ที่ตอบสนองความต้องการของตลาดจะเป็นกุญแจสำคัญในการประสบความสำเร็จในปีนี้
Eden Development Chiang Mai อัพเดตข้อมูลใหม่ๆ ติดตามกันได้เลย
